Provisionsfrei – Wohnen auf großzügigem Grundstück

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese einzigartige Immobilie bietet mit ca. 180 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 571 qm jede Menge Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise und die ruhige Wohnlage machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten bietet nicht nur viel Platz zum Toben und Entspannen, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung einer Loggia oder einer gemütlichen Lounge. Hier können Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen.

Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Hier lassen sich beispielsweise ein Hobbyraum oder ein Fitnessbereich einrichten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die spannende Chance, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein vergrößertes Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung oder eine moderne Küche mit Kochinsel und versteckter Vorratskammer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches und entspanntes Umfeld. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Relevante Renovierungen im Überblick:
- Ölheizung
- Dacherneuerung
- Fassadendämmung und neuer Außenputz
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast

Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektdaten

Ort
76709 Kronau
Wohnfläche
ca. 180,68 m²
Nutzfläche
ca. 289,72 m²
Grundstücksfläche
ca. 571 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 27,12 m²
Gartenfläche
ca. 450 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
415.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Käufer
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Reserviert

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.03.2033
Endenergiebedarf222,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am21.03.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kronau, in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die gute Verkehrsanbindung direkt an der A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar und dem Kreis Karlsruhe.

Ausstattung

- Großzügige Raumaufteilung
- Garten mit Möglichkeit zur Errichtung einer Loggia / Lounge
- Keller
- Solide Bauweise
- Großes Grundstück
- Ruhige Wohnlage

Kontaktanfrage

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Persönliche Ansprechpartner

Julia Keller Immobilien Maklerin Immobilienmaklerin

Julia Keller

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