- Rhein-Neckar-Kreis · Scheidung & Trennung
Das gemeinsame Haus verkaufen, ohne dass eine Seite dabei verliert.
Sie wollen dieses Kapitel endlich abschließen. Ich sorge dafür, dass dieser Verkauf fair abläuft, beide Seiten zufrieden sind und das Haus zum besten Preis verkauft wird. Ohne neuen Streit.
Kein Maklervertrag beim ersten Gespräch. Kostenlose Erstberatung. Streng vertraulich.
- 12+ Jahre Erfahrung
- 4 Wo. Ø Verkaufsdauer
Was gerade durch Ihren Kopf geht.
EIN FALL AUS DEM RHEIN-NECKAR-KREIS
Fünf Jahre Streit. Fünf Wochen bis zum Verkauf.
Fünf Jahre lang ging es nicht weiter.
Zwei Menschen, die einmal gemeinsam ein Haus gekauft hatten, sprachen irgendwann nur noch über Anwälte miteinander. Sie war längst ausgezogen und hatte sich ein neues Leben aufgebaut. Er wohnte weiter in den Räumen, in denen alles angefangen hatte. Und er bediente den Kredit. Allein. Monat für Monat.
Die Scheidung war da schon rechtskräftig. Alles war geregelt, unterschrieben, abgeschlossen. Nur das Haus nicht. Das Haus stand zwischen den beiden wie ein Satz, den keiner zu Ende sprechen wollte. Jeder Brief machte es enger. Jedes Jahr machte es teurer. Und die einzige Frage, um die es eigentlich ging, wurde nicht leichter, sondern schwerer: Was passiert mit dem Haus?
Irgendwann hat einer der beiden bei mir angerufen.
Nicht die beiden. Einer.
Ich habe mit beiden gesprochen. Getrennt, in Ruhe, und mit derselben Offenheit. Was ich dem einen gesagt habe, hat der andere genauso gehört. Keine Seite hat von mir etwas erfahren, das die andere nicht wusste. Und keine Seite musste befürchten, dass ich in Wahrheit für die andere arbeite. Das ist kein Stilmittel, das ist die Voraussetzung. Wer den Verdacht hat, dass der Makler auf der Gegenseite steht, wird jeder Zahl misstrauen, die von ihm kommt.
Dann habe ich mit den Anwälten gesprochen. Nicht gegen sie. Anwälte sichern ab, das ist ihre Aufgabe, und sie machen sie gut. Nur führt Absicherung allein kein Haus zu einem Käufer. Also haben wir gemeinsam abgeräumt, was vorher niemand zusammen angeschaut hatte: Grundbuch, Finanzierung, Ablösung des Darlehens, wer wann unterschreibt, wie der Erlös aufgeteilt wird. Bevor der erste Interessent das Haus betreten hat, war jede dieser Fragen beantwortet.
Und dann ging es schnell.
Nach zwei Wochen war das Haus für einen Käufer reserviert. Drei Wochen später war es verkauft.
Inseriert hatten wir zu 419.000 Euro. Verkauft haben wir zu 410.000 Euro. Diese 9.000 Euro waren kein Nachlass, sondern ein Gegengeschäft: Der Käufer übernimmt die vollständige Räumung des Hauses.
Eine Haushaltsauflösung in dieser Größenordnung kostet je nach Anbieter zwischen 5.000 und 9.000 Euro. Die Kaufpreisdifferenz liegt genau in dieser Spanne.
Nur dass es keine Rechnung gab. Keine Termine. Und vor allem keine Frage, die zwei Menschen hätten miteinander klären müssen, die fünf Jahre lang nicht miteinander gesprochen haben. Wem gehört was? Wer entscheidet, was weg kann? Wer räumt das Zimmer aus, in dem die Kinder groß geworden sind? Wer bezahlt den Container?
Diese Fragen mussten nie gestellt werden.
Unterm Strich: knapp 98 Prozent des Angebotspreises. Und eine Räumung, die im Kaufpreis schon bezahlt war.
Fünf Jahre Stillstand. Fünf Wochen Verkauf.
Ich erzähle das nicht als Versprechen. Die fünf Wochen waren der leichte Teil. Der schwere Teil war der Anruf davor: der Moment, in dem einer von beiden entschieden hat, dass es so nicht bleiben soll. Vorher war es Warten. Ab da war es Arbeit.
Und weil es die häufigste Annahme ist, die mir in diesem Thema begegnet: Ein rechtskräftiges Urteil löst das Haus nicht auf. Es wartet, bis jemand es anfasst.
Kundenstimmen
Der erste Makler hat es nicht geschafft. Nach 6 Monaten hat Herr Hohmann nochmal angerufen.
Weit weggezogen, keine Möglichkeit selbst zu organisieren, und bereits mit einem anderen Makler gescheitert. Herr Hohmann war der einzige der nach einem halben Jahr nochmal nachgefragt hat. Das neue Exposé war so anders dass selbst Bekannte und Verwandte es sofort bemerkten. Zwei Monate später: Notartermin.
6 Makler waren da. Er war der einzige der die Schuhe ausgezogen hat.
Nach sorgfältiger Auswahl unter mehreren Maklern fiel die Entscheidung auf arrivo. Nicht wegen großer Versprechen, sondern wegen kleiner Dinge. Er zog als einziger die Schuhe aus. Er blieb dran, auch als der Markt schwierig wurde. Und er hat immer informiert, wie der Stand ist. Am Ende: verkauft, zufrieden, und rechtzeitig selbst entschieden.
Weitere Kundenstimmen
Kein Maklervertrag beim ersten Gespräch. Kostenlose Erstberatung. Streng vertraulich.
Was ist Deine Immobilie heute wert?
Was trifft auf Ihre Immobilie zu?
Wo befindet sich das Objekt?
Angaben zu Ihrem Einfamilienhaus:
Zustand & Ausstattung
Fast fertig.. Noch ein Schritt bis zur Immobilienbewertung!
Ich bin nicht Ihr Makler. Ich bin Ihre neutrale Partei.
Keine Parteinahme
Was Sie von mir hören, hört die andere Seite genauso. Gleiche Informationen, gleicher Respekt, gleiche Transparenz. Sie können sicher sein: Niemand wird hier bevorzugt. Ihr gemeinsames Ziel ist ein sauberer Abschluss — und genau dafür stehe ich.
Wir übernehmen die Kommunikation
Sie müssen wegen der Immobilie nicht mehr miteinander sprechen, wenn Sie das nicht wollen. Ich koordiniere, ich informiere, ich halte beide auf dem gleichen Stand. Was zwischen Ihnen persönlich passiert ist nicht mein Thema. Der Verkauf ist es.
Mehr Geld für beide
Ein fairer Verkauf ist kein billiger Verkauf. Je höher der Preis, desto mehr bleibt am Ende für jeden übrig. Sie bekommen nur vorgeprüfte, kaufkräftige Interessenten — keine Besichtigungstouristen, keine Zeitverschwendung.
Ein klares Ende in Sicht
Jeder Monat den das Haus länger steht kostet Sie Nerven, Geld und Zeit. Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt bei vier Wochen vom Start bis zur Unterschrift beim Notar. Sie wissen von Anfang an, wo Sie stehen.
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte. Hier siehst du wie wir sie erzählen.
Sprechen wir.
WER ICH BIN
Ich bin seit über 12 Jahren im Vertrieb, tief verwurzelt im Rhein-Neckar-Kreis. Ich habe Paare begleitet, die nach Jahren bitterem Streit nicht mehr im selben Raum sein wollten. Ich habe Verkäufe koordiniert, bei denen Anwälte bereits involviert waren und beide Seiten nur noch über mich kommuniziert haben. Und ich habe beide Seiten am Ende zufrieden aus dem Notartermin gehen sehen. Sie sind hier nicht die Ersten. Und Sie werden nicht alleine durch das müssen.
