Wohnen mit Charakter – 4 Zimmer mit Balkon und Loggia in Ketsch

Balkon, Loggia, Garage – und ein Keller, der mehr kann als Lagern.

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Ketsch bietet 102 m² Wohnfläche, eine Einbauküche, ein Bad mit separatem Gäste-WC und ist sofort bezugsfrei. Neue Bodenbeläge (2026), neue Fenster (2017) und hochwertige Fliesen sorgen für ein frisches Wohngefühl vom ersten Tag an.

Besonders: Die große Loggia mit Steckdose und Wasseranschluss macht den Außenbereich zum echten Wohnzimmer – ein Jacuzzi lässt sich problemlos installieren. Dazu ein großer Waschkeller zur Alleinnutzung sowie ein separater Kellerraum mit Außenzugang – perfekt als Home Gym oder Hobbyraum. Garage und Stellplatz davor runden das Paket ab.

Ruhige Lage in Ketsch, nah am Rhein, gut angebunden an Mannheim, Heidelberg und die A6.

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Objektdaten

Standort
68775 Ketsch
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Grundstück
ca. 560,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,30 m²
Gartenfläche
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
309.000 €
Hausgeld
291,88 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Für den Käufer bei Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. fällig.
Anzahl der Garagen
2
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.02.2022
Gültig bis16.02.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf208,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Ketsch liegt im Rhein-Neckar-Kreis – zwischen Schwetzingen, Speyer und Mannheim – und überzeugt mit einer Kombination, die immer seltener wird:

Echte Wohnruhe bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Die Rheinlage sorgt für Naherholung pur: Radwege, Rheinufer und Naturschutzgebiete laden direkt vor der Haustür zum Abschalten ein – ideal für Paare, die den Ausgleich zum Berufsalltag zu schätzen wissen.

Einkauf, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Verkehrstechnisch liegt Ketsch günstig: Die A6 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind gut angebunden. Für Pendler der Metropolregion Rhein-Neckar ist die Lage schlicht ideal.

Ausstattung

– 4 Zimmer, 102 m², Dachgeschoss, Baujahr 1977
– Bezugsfrei, sofort verfügbar
– Einbauküche
– Bad + separates Gäste-WC
– Balkon + große Loggia mit Steckdose & Wasseranschluss (Jacuzzi-ready)
– Neue Bodenbeläge in Schlafräumen (2026)
– Hochwertige Fliesen in Flur & Wohnzimmer
– Neue Fenster in Wohnung & Treppenhaus (2017, vertikal)
– Großer Waschkeller zur Alleinnutzung
– Kellerraum mit Außenzugang (Home Gym / Hobby)
– Garage + Stellplatz davor

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