Rohdiamant mit Bachlauf – und der Staat zahlt mit.
Dieses 2-3-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Östringen bietet mehr als solide Substanz: rund 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, einen Bachlauf am Grundstücksrand und einen vollständig nach hinten geöffneten Garten mit maximaler Privatsphäre.
Das eigentliche Potential liegt im Zusammenspiel aus Bestand, Ausbau und Fördermitteln: Über BAFA (BEG Einzelmaßnahmen) sind Zuschüsse von 15–20 % auf Dämmung, Fenster und Anlagentechnik möglich. Der Heizungstausch wird über KfW 458 mit bis zu 80 % gefördert. Zusätzlich steht ein Ergänzungskredit von bis zu 120.000 € pro Wohneinheit bereit. Maßnahmen können strategisch kombiniert werden – der Staat finanziert Ihre Sanierung erheblich mit.
Ob Eigennutzung mit Mieteinnahmen, reines Renditeobjekt oder Mehrgenerationenwohnen – die Nutzungsszenarien sind vielfältig, die Lage in Östringen mit naher Anbindung an A5/A6 ist stark.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé für den Zugriff auf alle Informationen an – Besichtigungstermine auf Anfrage.
