Provisionsfrei – Familientraum in Oftersheim mit einzigartigem Raumkonzept

Das Besondere: Jedes Kinderzimmer mit eigenem Bad – eine absolute Rarität

WOHNKOMFORT DER EXTRAKLASSE
• 238 m² durchdachte Wohnfläche auf 300 m² Grundstück
• 4 Bäder + Gäste-WC – jedes Kind mit privatem Bad
• Masterbad (2021 komplett saniert) – Ihr exklusiver Spa-Bereich
• Energieeffizienzklasse A (43,7 kWh/m²·a) – minimale Nebenkosten

PREMIUM-AUSSTATTUNG
• Traumküche: Quarzstein-Arbeitsplatte, Miele-Einbaugeräte, Vinidor
• Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Wärmepumpe + Fußbodenheizung – wohlige Wärme ohne Heizkörper
• Elektrische Rollläden (Gira-Steuerung) + Alarmanlage
• Stylischer Ofen für gemütliche Abende
• Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität

RAUMKONZEPT FÜR MODERNE FAMILIEN
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen & direktem Terrassenzugang
• Großzügiger Essbereich – perfekt für Familienfeste
• Separates Kinderzimmer im Keller (ideal für Teenager/Au-pair)
• Home-Office unterm Dach mit rustikalem Holzbalken-Charme
• Zentraler Wäscheraum auf der Wohnebene – "kein Wäscheschleppen"

Ihre Kinder verdienen Privatsphäre. Sie verdienen Ihr eigenes Spa. Dieses Haus bietet beides.

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Ort

68723 Oftersheim

Wohnfläche

ca. 238,00 m²

Nutzfläche

ca. 38,40 m²

Grundstücksfläche

ca. 300,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terrassenfläche

ca. 20,00 m²

Gartenfläche

ca. 80,00 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

1.029.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

provisionsfrei für Käufer

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

2008

Letzte Modernisierung

2021

Zustand

Gepflegt

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am11.05.2020

Gültig bis10.05.2030

Endenergieverbrauch43,70 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerStrom

EnergieeffizienzklasseA

HeizungsartWärmepumpe

EnergieträgerElektro

Ruhiges Wohnen mit urbanem Flair

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung in Oftersheim – und dennoch mittendrin im Leben. Ein besonderes Highlight: Die Innenstadt von Schwetzingen mit dem bezaubernden barocken Schloss und Schlossgarten erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Flanieren Sie durch die charmante Altstadt, genießen Sie Café-Atmosphäre oder besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen im weltberühmten Rokokotheater – alles fußläufig von Ihrem Zuhause aus. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof Oftersheim in 5 min zu Fuß, den Bahnhof Schwetzingen in 10 Minuten zu Fuß. Pendeln ohne Auto? Kein Problem. Direktverbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und darüber hinaus machen Sie mobil und flexibel.

Weitere Infrastruktur:

Grundschulen, Krippen & Kindergärten: Fußläufig in wenigen Minuten
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken im Ort
Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an A5, A6 und B535
Städteanbindung: Heidelberg 12 km, Mannheim 15 km
Naherholung: Schwetzinger Schlosspark, Naturschutzgebiete und Radwege in direkter Nähe

Oftersheim bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Lebensgefühl – ideal für Familien, die beides schätzen. Sie wohnen entspannt im Grünen und sind dennoch in wenigen Minuten im pulsierenden Stadtleben.

Provisionsfrei – Familientraum in Oftersheim mit einzigartigem Raumkonzept

Objektdaten

Energieausweis

Lage

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Felix Hohmann

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