Ihr Familientraum wird endlich wahr- in Hockenheim

Familienfreundliches Reihenendhaus in Hockenheim – Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit direktem Spielplatzzugang

Erleben Sie erstklassiges Wohnen in diesem charmanten Reihenendhaus in Hockenheim, das ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist. Dieses 2006 erbaute Haus bietet auf 144 Quadratmetern Wohnfläche (Terrasse nicht berücksichtigt), verteilt über drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC und einem offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gesellige Familienabende. Die Fliesenböden verleihen dem Raum eine moderne und pflegeleichte Note. Im lichtdurchfluteten ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine und WC, das bisher als Kinderetage genutzt wurde. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein abgeschlossenes Studiozimmer, das sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet und damit das vielseitige Raumangebot dieses Hauses abrundet.

Das Haus überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse C (75 kWh/m²a) und verfügt über 2-fach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Perfekt für Familien oder die, die eine gründen möchten! Dieses liebevoll gepflegte Haus ist Teil einer ruhigen und harmonischen Wohneigentumsgemeinschaft (WEG). Der direkt angrenzende Spielplatz mit schönem Baumbestand ist über eine private Gartentür direkt zugänglich und bietet eine sichere und spielerfreundliche Umgebung für Kinder. Die Lage ist ein wahres Paradies für Familien: Drei Kindergärten, eine Krippe und eine fußläufig erreichbare Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnen in der Natur: Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnt der Waldrand, der mit einem Trimm-Dich-Pfad und einem Waldspielplatz abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das nahegelegene Kulturhaus Pumpwerk veranstaltet zahlreiche Aktivitäten für Kinder jeden Alters.

Garten und Außenbereich: Der private Garten ist mit hochwertigem Bangkirai-Holz eingefasst und bietet absolute Privatsphäre. Hier finden Sie genügend Platz, um ein Trampolin oder einen Pool aufzustellen. Die überdachte Terrasse aus Bangkirai (5,50m x 3,50m) lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort. Ein Gartenhaus mit Anbau und Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Spielgeräte sowie Fahrräder.

Miteigentumsanteil: 1.158/10.000stel

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Für Besichtigungen bitte unbedingt die Anfahrts- und Wegbeschreibung beachten!