722m² Grundstück. 580 m² Fläche. 12 Zimmer. 7 Bäder. 11 Stellplätze. Und eine Technikausstattung, die ihresgleichen sucht.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wiesloch vereint auf drei Etagen alles, was ambitionierte Unternehmer, Freiberufler und Investoren heute suchen – und morgen noch schätzen werden.
Repräsentative Büroflächen im Erdgeschoss, drei vermietete Apartments sowie eine großzügige Maisonette mit Dachterrasse, beheiztem Jacuzzi, Sauna und eigenem Home Gym. Laufende Mieteinnahmen von bis zu 2.650 € monatlich inklusive.
Die Technik? Next Level: PV-Anlage mit Speicher, Viessmann Brennstoffzelle, Notstromaggregat mit 35 kVA und Glasfaser seit 2006. Autark, zukunftssicher, sofort bezugsfertig.
FÜR WEN?
Dieses Objekt ist keine Standardimmobilie – es ist eine Plattform für Ihre Vision:
– SAP-Consultants & IT-Unternehmer: Firmensitz in 3 Minuten zur A5, direkter SAP-Nähe und Wohnen auf Penthouse-Niveau darüber.
– Steuerberater & Kanzleien: Mandantenempfang im EG, Chefetage im OG und DG – alles unter einem Dach.
– Baunebengewerbe & Handwerk: 146 m² Lager/Garage, großzügige Durchfahrtshöhe, optimale Logistik.
- Praxisräume für Gesundheits- und Wellnessgewerbe
– Familienunternehmer: Arbeiten, wo Sie leben – Sauna, Jacuzzi und Dachterrasse inklusive.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – Grundrisse, alle Details und Besichtigungstermine auf Anfrage.
